第2お花茶屋ダイヤモンドマンション

  • 東京都葛飾区白鳥二丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,299万円
50.0万円/㎡
相場
2,406万円
52.3万円/㎡
1,855
2,222
2,589
2,956
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,589万円
48.3万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
2,299万円（50.0万円/㎡）/ 7階 / 46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,299万円50.0万円7階 46㎡ 1LDK北東
2026/05/222,490万円54.1万円5階 46㎡ 1SLDK東
2026/05/212,290万円49.8万円7階 46㎡ 1LDK-
2026/05/201,980万円43.0万円7階 46㎡ 2LDK北西
2026/05/162,290万円49.8万円7階 46㎡ 1LDK東
2026/05/031,680万円35.8万円2階 46.92㎡ 3DK北東
2026/04/182,100万円55.9万円6階 37.6㎡ 1LDK北
2026/04/072,390万円52.0万円7階 46㎡ 1LDK北東
2026/03/292,590万円56.3万円5階 46㎡ 1LDK+S東
2026/03/182,590万円56.3万円5階 46㎡ 1SLDK北東
2026/03/172,690万円58.5万円5階 46㎡ 1LDK+S東
2025/12/272,690万円58.5万円5階 46㎡ 1SLDK北東
2025/01/201,800万円39.1万円7階 46㎡ 2DK東
2023/12/261,680万円36.5万円7階 46㎡ 2DK東
2023/12/091,680万円36.5万円7階 46㎡ 2LDK-
2023/11/081,980万円42.2万円7階 46.92㎡ 2LDK東
2023/09/262,150万円45.8万円7階 46.92㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 2,299万円50.0万円46㎡1LDK7階 / 7階建 北東1981年74戸RC
2026/02/22青砥マイコーポ
葛飾区青戸四丁目
青砥駅9分 2,280万円47.6万円47.85㎡3K3階 / 4階建 南西1980年40戸RC
2024/06/21ニックハイムお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 2,298万円53.8万円42.75㎡1LDK6階 / 7階建 南1977年96戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2026/05/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,600万円46.4万円56㎡3DK3階 / 6階建 西1984年51戸RC
2023/12/26グリーンパーク水元
葛飾区水元一丁目
亀有駅33分 1,580万円38.2万円41.35㎡1LDK1階 / 5階建 東1986年33戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/05/10恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円62.1万円52.8㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は葛飾区の平均と比較して2.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
51.4万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
所在地東京都葛飾区白鳥二丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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